天津市东丽区军粮城示范小城镇一期农民还迁住宅建设项目（起步区）东文南路以西片区土地征收成片开发方案向公众征求意见的 通知

按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《天津市土地征收成片开发标准实施细则》（津规资源发〔2024〕1号）、《天津市土地征收成片开发方案编制报批指南》（津规资源发〔2024〕29号）等相关要求，为做好土地征收工作，结合我区实际，组织编制《天津市东丽区军粮城示范小城镇一期农民还迁住宅建设项目（起步区）东文南路以西片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

天津市东丽区军粮城示范小城镇一期农民还迁住宅建设项目（起步区）东文南路以西片区土地征收成片开发方案（以下简称该方案）东丽区军粮城街道，涉及土地面积约85.28公顷，其中集体土地涉及北旺村农民集体土地9.67公顷，李家台村农民集体土地29.47公顷，刘台新村农民集体土地42.39公顷，塘洼村农民集体土地3.75公顷，权属清晰无争议。四至范围为：东至空地，南至北旺道，西至贵达路，北至空地。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，是推动城镇开发建设的必然要求。该片区内包括商业用地10.44公顷、居住用地22.99公顷、防护绿地7.32公顷、公园绿地9.84公顷、文化活动用地3.07公顷、中小学用地3.42公顷、幼儿园用地0.41公顷、水域1.24公顷、邮政用地0.27公顷、排水用地0.56公顷、交通场站用地1.35公顷、道路24.37公顷。片区内拟建项目主要涉及居住、商业及绿化等方面，范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到70.15%。

该片区均在城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了生态保护红线。土地征收成片开发方案的实施能够提升提高居民生活水平、加快区域城市化发展，同时促进区域经济增长。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发方案的可行性分析；

2.成片开发范围内规划布局与功能分区；

3.成片开发方案设计；

4.成片开发效益分析。

三、征求公众意见的范围、主要事项、主要方式和公示期限

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的自然人、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位和咨询机构提出自己的意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起五个工作日内。

四、联系方式

联系人：吴佳伦

电话：18845049054

邮箱：804548307@qq.com

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天津市东丽区军粮城街道办事处

2024年10月11日